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內容簡介
不動產是提升國家競爭力的火車頭,任何一項企業的經營都無法脫離不動產。企業是由土地、資本、勞動及企業家四者所組合而成的,而土地所形成的價值及價格、租金乃是企業投資經營的最大成本。同時,土地的有效利用、立地條件、工廠、公司之設點也與土地有關。
本書的寫作特色是將企業經營與不動產結合,例如:企業連鎖經營需要租金的訂定、商圈的規劃、房仲業的加盟形態、企業經營之原則、影響因素、企業經營所應遵守之法令,以及企業中最大的固定成本(土地及建物)價格決定。最後,探討企業(包括大專院校)所面臨到地上權、山坡地、高壓電、權利金、租金之收取,其方法為何。
本次改版大幅更新,補充國土綜合開發、國土計劃法、山坡地開發與水土保持等相關內容。
作者介紹
邢進文
畢業於中興大學法商學院地政系暨公共事務學院公共政策研究所(都市計畫組-丁組),做過建設、營造、廣告、量販及土地開發可行性評估等工作。多年來於大學教授不動產相關課程,並完成城鄉資源規劃博士學位。
1991年進入太上廣告,擔任建設公司廣告媒體發包職務。
1996年開始接觸建商並擔任和旺建設台北上河圖、萊茵賞、小凱悅等案企劃專案。
1998年進入中華工程,參與上海青陽城城鄉開發案、花卉商城評估小組。
2001年主持建築師事務所擔任副所長。
2002年取得教育部講師證。
2002年任教於東海大學、空中大學、長榮大學不動估價學分班講師。
2003年出版《不動產投資與估價分析》一書。
2003年主持鑑價企業擔任中區執行處經理職務。
2006年受邀擔任都市計劃委員,開始了解土地開發與都市計劃的關係,並以此受邀各級政府、公會、大專院校及各房仲體系講座。同年擔任國立、私立大學企管系及行銷管理系課程規劃委員,並受邀台北大學運動休閒系、靜宜大學觀光系、大葉大學材料系、國立雲林科技大學財務金融系講座。
2007年進入台灣量販集團擔任購物中心、量販店評估小組專案。
2008年參與世曦工程顧問投標市地重劃諮詢顧問。
2008年受邀企管顧問公司參與各機關土地開發講座,教學相長。
2009年受邀至房地產各相關同業公會顧問,發揮棉薄之力。
2011年參與內政部土地徵收條例修法計劃案,負責探究美國土地徵收政策主張。
2014年受邀各機關與不動產公司土地開發、指定建築線、都市計劃技巧與工業用地、農地分析講座。
2014年受邀東森房屋竹苗區加盟店講座(土地開發)
2015年受邀各縣市房仲公會講座並出版《不動產投資與土地開發》一書(第6版),教學相長。
2017年受邀各地區公益社團演講(台灣農村開發)分享,並受邀台灣港務公司土地開發內部訓練。同年之際受邀彰化縣政府、苗票縣政府地政局處土地開發講座。
2018年受邀律師公會演講既成巷道地役權與指定建築線糾紛案例探討。
目錄
Chapter 1 不動產價值概說
Part 2 基本衡量價值的方法
Chapter 2 基本價值方法
Part 3 租金估價及路線價值分析
Chapter 3 企業經營之租金價值分析
Chapter 4 路線價值
Part 4 土地開發投資及樓房投資分析
Chapter 5 其他價值分析(國土計畫的新思維)
Chapter 6 土地開發分析
Chapter 7 樓房與辦公大樓的價值估算(都市計畫與建築之關係)
Part 5 都市計畫內(外)標的物價值開發及其它權利價值計算
Chapter 8 特殊標的物開發與價值分析
Chapter 9 房屋價值與建物價值分析
Chapter 10 建築改良物價值程序暨規則
Part 6 投資經營分析
Chapter 11 貨幣的時間價值
Chapter 12 不動產企業投資比率(工具)
Chapter 13 企業抵押貸款分析
Chapter 14 企業加盟與明星產業規劃
Chapter 15 不動產證券化與企業經營
Chapter 16 後工業化的企業連鎖經營
詳細資料
- ISBN:9789571194615
- 規格:平裝 / 640頁 / 26 x 19 x 3.2 cm / 普通級 / 單色印刷 / 7版
- 出版地:台灣
- 本書分類:> >
OPPO 近兩年狂沖中高端的 Reno 系列後,好久不見的機皇 Find 也終於在今年推出 Find X2 / X2 Pro 兩款新機,讓 OPPO 迎來了雙旗艦產品線。當初 Find X 以相當 Facny 的前後升降鏡頭引起關注,在 Find X2 / X2 Pro 上反而有些反璞歸真,不跟你耍花槍的感覺。看規格自然是該頂的都頂了,只是就設計概念來看,或許會讓期待黑科技的朋友心中生出一股「感覺沒什麼特別的啊?」之感。但從小編使用一周左右的體驗來看,這樣的樸實感反而是 Find X2 Pro 想要強調的重點。 ... Find X2 Pro 主要有著 5G 的機能,以及全部到頂的硬體規格之餘。比較大的亮點無非是 10bit 3K 解析度的「超感螢幕」、自 Reno 10 倍變焦版後再度粉墨登場的十倍混合變焦三鏡設置,並搭配特別和索尼訂製的 IMX689 1/1.4" 感光元件。也在 DxOMark 的成績與小米 10 Pro 共享冠軍寶座,這自然是本篇會談到的重點,也順道請來蘋果 iPhone 11 Pro 來場簡單比較外;也會花些時間介紹基於 Android 10 的 ColorOS 7 作業系統。 開箱與外觀 Find X2 Pro 外盒相較先前的 Reno 系列,反而變得花俏不少,以燙金的質感帶出廠商 Logo 與品名,在正面也有多邊形幾何紋路,以及特殊的三角形反光壓印。 打開上蓋後一樣可見配件盒,內含說明、保固等信息文件外,還有透明保護殼和退卡針。 ... ... 中層自然是本次的重點 Find X2 Pro! ... 底層則是支持 65W 的 SuperVOOC 超級閃充充電器、USB-C 耳機和專屬的充電線。 ... Find X2 Pro 螢幕比例為 19.8:9 ,手機整體是比較修長的,並採用了近年來無論中端、旗艦都愛用的開孔螢幕;這點就可以與 Find X 一代的 Fancy 感做出區別。 ... Find X2 Pro 在機背設計上其實也相對平實,比較不同的是共分為陶瓷、環保皮革兩種材質。本次開箱的是茶橘。 ... OPPO 的 Logo 與主鏡頭區塊則是以金邊做勾勒,這點也是與金屬中框的調色做呼應;機身尺寸為 165.2 x 74.4 x 8.8(陶瓷) / 9.5(皮革)mm。另外,Find X2 Pro 也支持 IP68 的防水防塵機能!Find X2 就僅有 IP54 了。 ... 細看的話其實可發現背蓋上有著皮革的壓紋,整體的質感其實不錯。重點是也不會明顯的沾染指紋,只是環保皮革用久了一定會有損耗,不是說摔了破掉,而是沾到什麼醬油之類的就要說掰掰,還是小心點好;另外,這主鏡頭的厚度.....,這又是另一個與 Find X 設計概念不同的地方。 ... 中框如先前所說皆是以金色的塗裝做呈現,機頂可看到一隻 mic、機底則是退卡槽、mic、USB-C 3.1 連接接口與揚聲孔;側面配置為基本的左音量右電源鍵,電源鍵也做了類似 Reno 中央有一抹綠點綴之設計。 ...機頂 ...機底 ...左側 ...右側 Find X2 Pro 退卡槽支持雙 nanoSim 卡,不支持 microSD 擴充,亮點自然是 5G 聯網性的支持了。 ... 重量部分,官方針對環保皮革的重量數據是 200g,實際拿電子秤則是 201g。另外,陶瓷版先前的官方數據為 207g,但早前這邊官方有更新,來到更重的 217g。 ... 螢幕 身為 Find X2 Pro 大亮點之一的「超感」螢幕,這邊配置的是 6.7 英寸三星的 OLED 面板,采開孔設計並有 93.1% 的屏占比、解析度是 3,168 x 1,440 QHD+(513ppi),並有峰值亮度 800nits(局部 1,200nits)、5000000 : 1 對比度、100% P3 廣色域與 HDR10+ 認證等。當然最大的特色,就是 8+2 bit 10.7 億色的色彩顯示了,一般 8bit 的螢幕可是只有 1,670 萬色啊 ... 在測了那麼多 OPPO 的手機,除了本次 Find X2 Pro 采 ColorOS 7 介面有耳目一新的感受外,也因超多的螢幕功能,讓設置跟以往手機差別相當多..... ... 在可調整的地方上,螢幕提供 FHD / QHD 解析度,以及 120 / 60Hz 的更新率切換,當然比較懶的同學可以直接開智能監測。 ... Find X2 Pro 不僅有著 120Hz 的更新率,還有 240Hz 的觸控採樣率。這邊拿 60Hz 的 iPhone 11 Pro 做比較,可發現 Find X2 Pro 在滑動的流暢度上確實明顯不少。但更新率這件事情其實是習慣問題,不會有我用了 120Hz 一天,再回去 60Hz 的螢幕就會覺得「啊這在慢什麼東西」,人體還是會自己習慣 60Hz 的感受的。 暗色模式也終於直接內建於作業系統中,不需要靠什麼 Beta 功能的實驗室了,跟以往的手機差別不大,這邊就直接看示意圖吧。 ... Reno 系列也有的色彩模式,自然 Find X2 Pro 也有,這邊直接拍攝三種模式的不同,並調整至最接近肉眼當下的色彩做比較;生動的色溫會明顯偏冷,柔和跟戲院則是比較偏暖。 ... 許多手機都有的環境色溫,Find X2 Pro 也有,開啟前後的差異看圖就知道明不明顯啦。 ... 除去螢幕的規格,Find X2 Pro 螢幕最大的特色,就是這個 「O1超高畫質引擎」 在手機內加入一隻專門提升螢幕性能的獨立晶片,除了有 SDR 模擬 HDR 的功能之餘。就屬高端顯示器才有的 MEMC 動態插幀技術,將一般 30fps 以下的影片以插幀提升至 60 甚至 120fps。 ... 以下也以翻拍並調整至近似肉眼的方式呈現一下螢幕,色彩則是調整至劇院模式,一般尺寸的手機或許解析度的高低不是重點。但拉到 6.7 英寸的話,說真的還是有差別的。 ... 這邊先以照片方式讓大家看看 SDR 與升至 HDR 的表現,第一組可看到對比明顯提升、色溫變得較暖。 ... 這一組開啟後自己覺得風格是有點太 over,人臉的色調相對不自然一些。 ... 單純以風景來說,提升至 HDR 自然會有更討體的觀看體驗,從巖石也能看出明顯的對比度提升。 ... 在開啟 O1 畫質引擎後,其實仔細看可以發現會有開始優化的動作。 緊接著是 MEMC 動態插幀技術前後的差別。其實以最簡單的方式檢視,大家可以想想小時候用書本做的翻頁畫,畫越多張的話自然動作是越來越流暢,MEMC 動態插幀技術的原理也就是以模擬方式插入更多畫頁,讓動作感更流暢。 全景光效在 Find X 初代也有,在黑屏時接收通知,會從螢幕底部往兩側發散光源提醒使用者。 ... 至於 Find X2 Pro 螢幕採用的是曲面螢幕,以先前測試幾臺的樣子,大家的反應幾乎都不是太好。以這次的體驗來說,握感其實沒有那麼差,只是曲面的邊緣在拍照取景、或是看影片時的曲度有點小受影響;另外,還有一個超簡單的解法就能搞定握感問題。 ... 解法就是保護殼.....,由於 Find X2 Pro 的曲度沒有像 NEX 3 那樣來到完整 90 度,保護殼包覆中框的面積頗多,且多加些厚度的關係,讓握感相較裸機比起來真的好上許多。在意的朋友,就直接幫手機穿件衣服吧。 ... 相機 Find X2 Pro 主相機配置的是與 Reno 10X 變焦版類似的三鏡頭,但內在可說是大幅升級。採用訂製的 索尼48MP IMX689 1/1.4" f/1.7 光圈標準鏡頭 + 升級版的 13MP f/3.0 混合變焦 10x(最大達 60x) 潛望式鏡頭外,一般 13MP 的廣角則是升級成 48MP IMX586 f/2.2 120 度規格,標準與望遠鏡頭也都支持 OIS 光學防手抖。 前鏡頭也從萬年的 13MP 規格升級成 3,200 萬像素 f/2.4 光圈。 ... 相機介面因應 ColorOS 7,整體基於先前 ColorOS 6 的基礎;但變得更為簡約一些,且 48MP 終於放在一個比較好找的地方了。說起來最大的改變,就是將 AI 智能場景與炫彩整合,一般模式是無法觸發 AI 場景的;另外要提的一點是,AI 這邊也會自動幫助使用者因應夜景、人像等模式直接做拍攝切換,當然也是可以取消的。 ... 變焦也與 Reno 10 倍變焦版相同,可從廣角 1x / 2x / 5x / 10x 做切換,以手動方式的話則可到最大的 60x,是說這個無縫變焦的介面似曾相識啊 ... 至於支持微距鏡頭這邊,小編髮現到一個與先前都不一樣的狀況。以往 Reno 的微距模式在廣角鏡頭才會觸發;但在 Find X2 Pro 主鏡頭自拍時,會跑出一個微距模式,且取景會有明顯改變,就像更換鏡頭一樣,再經過遮蔽鏡頭後,會發現這個微距模式其實還是廣角鏡頭,但跟廣角鏡頭的微距取景差非常多。可以看到小編同步在同一個取景距離下,切換成廣角鏡頭,取景就會廣非常多,這也代表一般微距離其實靠主鏡頭就能搞定了。 人像模式就與 Reno 近期的機種差不多,可調景深強度、主鏡頭無段的美顏、比較不同的是在濾鏡這邊從數字這邊改以實際的稱呼為主。 ... 夜景模式與 Reno Ace 一樣,有著全焦段支持、光線更低的極夜模式以及靠腳架長時間曝光的三腳架模式。 ... 其他功能大致相同,超文字這邊會在後續的功能頁面中做介紹。專業模式部分,提供 12-bit 的 RAW 無損格式文件之餘,最大的亮點就是慢速快門從一直以來的 16 秒翻倍至 32 秒了,需要給個贊。 ... 前鏡頭與 AI 自定義美顏也是與先前機種差不多,僅在 UI 介面之差異。 ... 人像模式也一樣。 ... 自拍也同樣支持夜景模式,同步也有 AI 美顏! ... 錄像部分這邊一項重要的功能是支持高動態範圍的 Live HDR 模式。 ... 在超級防手抖部分,也延續先前 Reno Ace 的超級防手抖,同時還新增一個以廣角鏡頭做裁切的超級防手抖 Pro,小編自己覺得為何不直接取超級防手抖 Pro 就好了.....另外,防手抖功能是無法搭配 Live HDR 做拍攝的。 ... 主鏡頭與前鏡頭也同樣有著先前 Reno 的美顏與淺景深功能。 ... 相機設置也與先前的機型差不多。 ... 錄像支持最高 4K 60fps 的水平,也是目前旗艦機的低標了。 ... 音效這邊因應麥克風的關係,有著 3D 錄音、跟著變焦主體的錄音變焦。 ... 實拍 拍攝部分先找來iPhone 11 Pro 來做個簡單對比,設置都是采自動 HDR 且不點擊測光的方式做拍攝。在日光充足的地方下,可以發現 Find X2 Pro 的測光來得比 iPhone 11 Pro 亮不少;但色調上 iPhone 11 Pro 則是暖一些,現場色溫是準的,但人像膚色就沒有 Find X2 Pro 來得討喜。 放大檢視畫質,Find X2 Pro 得於 48MP 廣角鏡頭的關係,放大檢視似乎銳利一些,差距很小;但 iPhone 11 Pro 視角則是較廣。標準鏡頭與 2x 鏡頭部分說真的雙機差距其實不算太多,看起來似乎是 iPhone 11 Pro 銳利一些。 ... 來到藍天搭上建築的場合,色溫來看 iPhone 11 Pro 的藍天明顯討喜不少;而 Find X2 Pro 雖說淡了一些,但小編覺得是 OPPO 近期機型中調色最接近肉眼的機種了。放大檢視畫質,其實各焦段畫質差距真的還好,但可以看到 Find X2 Pro 有針對噪聲做抹除,iPhone 11 Pro 在建築色塊中就能看到噪聲。加上中央大樓的橫線來看的話,Find X2 Pro 是相對清晰的。 ... 這邊同步補上 Find X2 Pro 在炫彩模式下的表現,藍天的討喜程度就有補上,可和 iPhone 11 Pro 相提並論了。 ... 這組人像其實 Find X2 Pro 自動 HDR 沒有觸發,於是我嘗試手動觸發。可以發現在中央偏右上的過曝處修正之餘,人臉的亮度也同步下滑一些;整體對比也提高,風格呈現與 iPhone 11 Pro 是類似的;自己是比較喜歡 Find X2 Pro 一般模式的表現,清淡加上低對比頗合我胃口。 這邊 iPhone 11 Pro 有點些微晃到,畫質這邊就先不參考,但有個點蠻值得一提的,從後方建築內的盆栽景深,就可以發現 Find X2 Pro 大底的優勢了。 ... 景深模式部分,由於 Find X2 Pro 我只有開到預設的 60% 景深,與 iPhone 11 Pro 預設的 f/2.8 景深相比之下,效果就比較沒那麼明顯。 另外,Find X2 Pro 的白平衡雖說更貼近肉眼所示,但整體相比還是比較偏討喜的冷調一些;iPhone 11 Pro 在沒有輔助修圖的狀況下,風格就是直接赤裸裸地呈現啊 ... 逆光的夕陽部分,一起加入 AI 炫彩做個對比。標準鏡頭 Find X2 Pro 差異沒有很大,而 iPhone 11 Pro 在夕陽部分就有明顯的對比降低現象。至於 2x 之後的炫彩模式,對比明顯提高,整體是更為討喜的。 畫質部分,Find X2 Pro 標準鏡頭的畫質與噪聲抑制皆有,iPhone 11 Pro 的噪聲就有點多,且部分招牌的清晰度也沒有 Find X2 Pro 表現來得好。有趣的地方是,iPhone 11 Pro 在 2x 望遠焦段,噪聲雖然還是比 Find X2 Pro 多,但細節反而更清晰了。 但以夕陽的整體氛圍來看,單以第一直覺的討喜程度,自己會投給 Find X2 Pro 的炫彩模式一票。 ... 由於 iPhone 11 Pro 自拍不具備美顏的關係,這邊就先跳過有機會集評再來好好廝殺一番。Find X2 Pro 在像素升為 32MP 的狀況下,以水水自拍來說,開啟 AI 美顏似乎是必備的條件了.....看看開啟前後的差異就知道了;人像模式畢竟是單鏡頭模擬的關係,建議效果可以不用開那麼強,不然一個監測失準就會出現超明顯的瑕疵啊。 ... OPPO 的自拍一直以來都算是前段班,在還沒有其他 Android 旗艦的狀況下,這邊就先讓大家賞美圖了,有比較才有傷害嘛,附帶一提,前鏡頭的景深穩定度就沒有主鏡頭來得好了,最後一張可以看到超級明顯的失誤。 ... ... ... ... ... 由於拍攝地點沒有真的很黑的地方,這邊夜景自拍與一般美顏的差距其實沒有很多。但這組要給大家看的重點是,夜景自拍還是有維持一定的自然感,且髮絲等細節是遠比一般模式清晰的。 ... 夜景與錄像 只要開啟防手抖,就僅會支持 FHD 60fps 沒有 4K 之餘,錄像的基礎亮度還會降低.....小編只有在超級防手抖 Pro 時才有發現並作調整。 以晃動程度來看,自然是超級防手抖 Pro 的表現會最好,但可能是因為廣角鏡頭裁切的因素,整體畫質是明顯不如普通的超級防手抖。建議如果不是極端晃動的場景下,如果是畫質考量建議用一般超級防手抖即可。 影片景深效果部分,都是預設的 60% 強度。主鏡頭在髮絲以及手臂的空間偶有瑕疵,但整體來說是自然的。 夜景首先來拿標準鏡頭小試牛刀,現場其實是白黃 LED 混合的場景,iPhone 11 Pro 是相對符合現場氛圍,Find X2 Pro 就稍稍偏冷了。而夜景模式的差別來看,iPhone 11 Pro 的曝光調整是相對大的,但 Find X2 Pro 起初測光就比較亮就是了, 放大檢視畫質,基本上 iPhone 11 Pro 細節維持度有到位,只是跟 Find X2 Pro 相較之下,噪點就明顯不少。 ... 來到常常看到的測試場景,iPhone 11 Pro 在本組的色溫上是貼近真實情況的;Find X2 Pro 修正幅度來的比較大。廣角模式的畫質不用放大,看縮圖就可以知道是誰贏了.....一般模式這邊跟日間的結果差不多,Find X2 Pro 噪聲抹除效果較為優秀,且細節也絲毫不輸給 iPhone 11 Pro。 ... 換成一般的夜景模式來比較看看,色溫呈現上 iPhone 11 Pro 就有些濃重一些,以縮圖的效果來說自己會覺得 Find X2 Pro 的效果較好,但放大看的話就不如 iPhone 11 Pro 自然....有種以往夜景模式的超現實老毛病。 ...Findx2p夜景 ...iphone11p夜景 單獨來看一下 Find X2 Pro 2x 以後的夜景與一般模式比較,2x 夜景模式可以發現不自然感更為明顯。而 5x 之後無論一般還是縮圖呈現,已經可以看得出畫質的減弱程度。 ... 最後則是光線相對充足的場景,夜景模式判定的標準我會看噴水池的亮度有沒有修正。Find X2 Pro 這邊有修正,iPhone 11 Pro 就什麼事都沒有發生.....而 Find X2 Pro 一般模式色調雖說不像肉眼所視,但整體討喜不少。 放大檢視畫質,一樣是 iPhone 11 Pro 噪點稍多,但雙機細節其實相差無幾的狀況。有趣的是 Find X2 Pro 在這組的對比反而比較高。 ... 小編這邊忘記拍 Find X2 Pro 的一般模式了.....從先前的範例已經可知結果,這組就給大家當個參考。iPhone 11 Pro 的優勢還是在焦段比較廣,整體會比較有氣勢。 ...Findx2p廣角夜景 ...iphone11p廣角 功能 正如先前所說的,Find X2 Pro 內建基於 Android 10 的 ColorOS 7 作業系統,剛好也是小編第一次摸的關係,就順帶看看跟先前有什麼差異。首先差異最大的就屬整體 UI 變得更簡潔,且風格也更為年輕化。 ... 以通知與控制中心為例,可看到各個圖示的分界明顯變寬,視覺上也舒適不少。 ... 整體設置 UI 先前已經看過了,重點也是字型的改變上,有種輕盈感。 至於主要的設置欄位上,除去 UI 設計風格的不同,大多數功能都是在 Reno 系列上可見的。 ... 桌面設置其實先前已有,可切換為 Android 基礎的抽屜,或是類 iOS 的通通放在桌面上兩種模式;也能針對 APP 圖示做不同形狀的改變。 ... ColorOS 7 在動態桌布上的一大改變,除了一般可動的選擇,也有在滑動時會跟著互動的款式。 ... 截圖部分有著基本的電源鍵 + 音量下外,三指截圖也進化成可藉長壓直接擷取想要的範圍,甚至移出手機外就可變成長截圖的便利手勢。如果像小編一直手殘也沒關係,基本截圖也能完全做到一樣的結果。 ... 在拍照時有說明的超文字功能,其實要使用相當簡單。只要拍文件時開啟 AI 功能,手機會自動監測為文字模式,並擷取需要的地方。 ... 完成後會做基本的變形與畫面修正,當然也能藉由設置做變形調整和讓文件更清楚的濾鏡選擇。 ... Wi-Fi 設置上也是 Reno 近期新機皆具備的雙 Wi-Fi 網絡加速,以及 5GHz 頻段的支持性,幾年前為人詬病的 NFC 當然也會有了。 ... 指紋與臉孔辨識也是與先前機型相同,且一樣不能通過任一方作為付款解鎖用途,這點也是一樣的..... ... 螢幕指紋技術上已經相對成熟不少,這邊就直接附上影片。基本上就是對到即解鎖的狀態,但小編自己還是喜歡臉部辨識多一點啦。 Find X2 Pro 支持立體聲雙喇叭,不過其一是藉由聽筒做發聲的;雖說一樣有杜比全景聲的支持性,但相較完整雙喇叭的旗艦競品,自己覺得討不到太多便宜。 ... 早前測試 OPPO 的 Enco Free 真無線耳機時,有提到需要 ColorOS 7 才能有最佳的使用體驗,這邊實際也演練一次。首先開盒配對時,桌面就會有快速配對的圖示。 ... 配對成功後也能在設備上做相關設置,象是開啟 AAC,或是微調操作功能等。 ... 便利輔助包含導覽鍵、智能側邊欄以及手勢體感,基本上與先前的機子都沒什麼差異。真的要說應該是側邊欄從原本的長方形變更窄來減少觀看體驗受影響。 遊戲空間基本上也是做 UI 的調整。 ...遊戲空間 遊戲內的助理在 UI 上也有美化,且信息這邊也多了 messenger 和 WhatsApp 幾種選擇;然而點擊後不是變子母視窗,是直接脫離遊戲開啟。 ... Find X2 Pro 配置高通 S865 處理器,本次的版本是 12GB LPDDR5 + 512GB UFS 3.0(可惜不是 3.1),以安兔兔 V78.2.8 跑分成績為 608,239 分;3DMark 最高的 Sling Shot Extreme 模式為 7,091 / 6,092 分,性能上應該是不用太過擔心的。 ... Find X2 Pro 採用的是 4,260mAh 雙電芯的 SuperVOOC 2.0 超級閃充規格,最大可支持 65W 快充能力外,也同樣支持 9V 的 PD 與 QC 快充。實際以 50% 和 100% 螢幕亮度(解析度跟更新率都是最高)、關閉藍牙、GPS 的方式測試 PCMark 續航力,得出 9 小時 1 分與 5 小時 45 分的成績。以旗艦機的標準來說不算太高,可能因為螢幕耗能影響吧,但沒關係。因為這個快充真的讓續航高低不會成為問題了..... ...螢幕亮度50%...螢幕亮度100% 將電量消耗至 10% 後,以盒裝的充電器搭配同樣測試環境做充電。僅花 32 分鐘左右就充滿了。 ... 小結 相較前代,或是其他旗艦競品要不就 100 倍變焦,要麼就來個瀑布屏什麼的黑科技;相較之下 Find X2 Pro 真的是過於樸實了一些。 ... 但說是說樸實,不如說都把技能點到該發揮的地方了。兩大主打亮點如螢幕、相機實際的發揮確實是讓人相當有感。如果是愛追劇的朋友,開啟 O1 畫質引擎,更甚者支持 3K 以上解析度的話,與一般螢幕的差別著實明顯。當然不是真全螢幕這點是有點讓人失望。 ... 相機可以說是基於 Reno 10 倍變焦版,但以新型科技導入為主。色調呈現偏向自然,且對比也較低的狀況下,跟以往 OPPO 對比強烈的風格,反而有股清透感受。畫質雖說目前還沒跟同級機種比較,但跟 iPhone 11 Pro 相比細節差不多,但噪聲的處理卻是更好。真的要說個缺點的話,恐怕是夜景模式沒有讓人覺得改善超多,還有景深處理了吧? Find X2 Pro 或許就是從樸實、日常生活中的使用做出發,真的要說逆天的科技,可能還是發表已經數年的 SuperVOOC 超級閃充了。以現實生活比較的話,可能就是基本工作的扎紮實實,第一眼看可能覺得有點普通,但實際表現就會讓人眼睛為之一亮了。(via.mobile01)
文章來源取自於:
每日頭條 https://kknews.cc/digital/b3egyq9.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010783495
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